Styrelsens förslag för brandsäkerhetshöjande åtgärder i garage

Bakgrund

På uppdrag av årsmötet 2015 har styrelsen tagit fram förslag på flera separata säkerhetshöjande åtgärder.

Som i så många andra hus baseras vår ventilation på aktiv frånluft i lägenheterna med passivt tillflöde av ny luft. En del av den luft som sugs in i lägenheterna kommer från trapphuset som sitter ihop med garaget. En brand med stor rökutveckling i garage kan därmed vara mycket farlig för våra boende. Både garage och källare har stora mängder brännbart material som dessutom ofta dumpats.

Förslag 1 på åtgärd; Brandlarm

Brandlarm föreslås installeras i garage. Brandlarmet har flera komponenter:

• Sensorkabel som detekterar värme.
• Sirener i trapphus som varnar boende för fara och kan vidta lämpliga åtgärder för att sätta sig i säkerhet.
• Styrenhet som larmar exakt plats för brandhärd direkt till räddningstjänsten via både mobilnät och internet så de kan vara snabbt på plats.
• Underhållsavtal med säkerhetsföretag som gör regelbundna lagstadgade kontroller av anläggningen. I dagsläget Säkerhetsprofil AB.

Förslag 2 på åtgärd: Sprinkler

Sprinkler är en form av aktivt brandlarm där sensorerna inte bara känner av onormal värme, utan även ser till att branden inte sprider sig genom att ösa på mängder med finfördelat vatten.

Komponenter;

• Ett rörsystem med trycksatt vatten i taket i samtliga garage. (ersätter sensorkabel). Spinklerhuvuden som reagerar på värme. Skyddande korgar runt huvuden för att inte komma åt dem av misstag.
• Sensorkabel för värme i källargångar och tvättstuga
• Precis som med brandlarmet, sirener i trapphus som varnar boende för fara och kan vidta lämpliga åtgärder för att sätta sig i säkerhet.
• Styrenhet som känner av vattenflöde och därmed utlösa sirener och larma räddningstjänst till platsen.
• Underhållsavtal med sprinklerföretag som gör regelbundna lagstadgade kontroller av anläggningen.

Tänkbara för- och nackdelar med resp. förslag.

Brandlarm

• En bra säkerhetshöjande åtgärd som vid brand kan rädda liv.
• Tiden innan räddningstjänst är på plats förkortas mycket jämfört med idag. - Billigare än sprinkler, snabbare installation utan grävning.

Sprinkler

• Mycket bra säkerhetshöjande åtgärd som vid brand kommer att rädda både liv och egendom.
• Hindrar branden från att spridas.
• Maximal höjd på fordon minskar inte.
• Enligt ny forskning är sprinkler även effektivt mot litiumbränder, en brandfarlig metall i batteribilar.
• Nackdel är höga kostnader och en hel del grävjobb mot gatan för installation.

I samband med installationen trycks det även upp information hur man lämpligen beter sig vid larm, information som även finns med i startpaketet för alla nyinflyttade.

Kostnad brandlarm

Investering: 500 000 kr ± 5%, föreslagen avskrivningsplan är 15 år.

Driftskostnad: 20 000 kr / år

Ger en månadskostnad under 15 år på 4 444 kr (för hela föreningen).

Kostnad sprinkler

Investering: 6,5 miljoner kr ± 20%, föreslagen avskrivningsplan är 20 år.

Driftskostnad: 80 000 kr /år

Ger en månadskostnad under 20 år på 33 750 kr, motsvarar en höjning av avgiften med 3,5 %

Notera att den här kostnaden är väldigt osäker. Om detta förslag röstas igenom kommer vi anlita expertis för att göra en riktig upphandling. Även om det slutliga förslaget röstas ned kommer denna upphandling kosta ett par hundra tusen kr.